본문 바로가기

부자되기프로젝트 - 자동차 & 부동산&광고/부동산지식

18년 4월 기준 부동산 투자처 추천 어제 드디어 매수자 우위 시장으로 돌아섰다. 즉 살사람보다는 팔 사람이 많다는 뜻이다. 여러가지 이유가 있지만 쉽게 생각해보면.. 1. 집값이 많이 올라서 차액을 챙기고 싶은 집주인들이 많아 졌다는 이야기고, 2. 부동산 사이클로 보았을때 거의 정점이지 않을까라는 생각을 하는 사람들이 많아졌고, 3. 올해뿐만 아니라 내년/내후년까지 공급이 많을것이라는 점이다. 가장 강남집값을 잡기 쉬운방법은 강남에 아파트를 엄청 지어 공급이 늘어나는 것이 효과적이라고 하는 것처럼 아파트 물량 앞에는 장사 없다는 생각을 한다. 이런 상황에서 부동산 투자처로 좋은 곳을 생각해보면 몇몇곳이 있다. 조건은 역 근처이면서, 신축아파트 그리고 대단지 기준으로 보는 편이 좋은 아파트를 고르는 3대 기준이라는 것은 누구나 아는 이야기.. 더보기
부동산 관련 세금 총정리 No.3 부동산 관련 세금 총정리 No.3 2018/03/19 - [자동차 & 부동산/부동산지식] - 부동산 관련 세금 총정리 No.1 2018/04/08 - [자동차 & 부동산/부동산지식] - 부동산 관련 세금 총정리 No.2 이번에는 부동산을 매매시 지불해야 하는 세금에 대해서 알아보려고 한다. 바로 양도소득세이다. 요즘 부동산 시장의 열기가 뜨거운 만큼 양도소득세에 대한 규제가 강화되고 있다. 특히 18년 1월1일부터는 분양권 전매시 보유기간과 관계없이 양도소득세율 50%가 적용된다. 물론 투기지역, 투기과열지구에서는 분양권판매가 금지되어서 등기를 무조건 쳐야 하고 조정대상지역의 경우는 2년을 보유시 팔 수는 있는 것으로 되어있습니다. 다주택자의 양도세율을 높이기 위해서 2주택자에게는 기본세율 +10%, 3.. 더보기
부동산 관련 세금 총정리 No.2 부동산 관련 세금 총정리 No.2 2018/03/19 - [자동차 & 부동산/부동산지식] - 부동산 관련 세금 총정리 No.1 이번에는 부동산을 보유시 지불해야 하는 세금에 대해서 알아보려고 한다.(종합부동산세, 재산세) 1. 종합부동산세이다(농어촌특별세 포함). 종합부동산세는 간단하다 아래 표만 해석할 줄 안다면 내가 얼만큼 금액을 내야 하는지 알수 있을 것이다. 여기서 중요한점은 주택은 한명의 개인이 가지고 있는 모든 주택의 공시가격의 합이 6억 초과하는 경우와 1세대 1주택자인 경우 9억을 초과할 경우 종합부동산세 과세대상이 된다는 말이다. 즉 1주택의 경우 9억이 넘는 아파트를 가지고 있어야 하며 2주택의 경우 6억을 초과하는 경우 내야 하는 세금이다. 부자들을 위한 세금이다. 이 세금을 조금 더.. 더보기
마지막 로또 분양 동탄역 C7 예미지 3차_4월분양 2018/04/14 - [부자되기프로젝트 - 자동차 & 부동산&광고/부동산지식] - 동탄예미지 3차 C7 마지막 동탄2 로또분양 이번에는 4월초에 분양할 동탄2 신도시 C7 예미지 3차에 대한 분석을 해보도록 하겠다. C11 롯데캐슬이 높은 경쟁률로 마감이 되었다. 이제 동탄2신도시, 동탄역 주변에 유일하게 남은 로또 분양 아파트이다. 청약을 넣어야 할지 고민한다면 이렇게 말하고 싶다. 고민하지 말고 아파트투유에 접속하자. 무조건 당첨되면 수익을 낼 수 있는 곳이다. 동탄역 주변의 시세를 이끌고 있는 대장 아파트는 어디일까? 현재까지는 바로 동탄역 바로 앞에 있는 더샵센트럴 시티 이다. 현재 평당가 2098만원을 형성하고 있다. 몇달전에 분양한 롯데캐슬이 완공된다면 롯데캐슬이 대장아파트가 될 확률이 높을.. 더보기
부동산 관련 세금 총정리 No.1 부동산 관련 세금 총정리 No.1 부동산의 열기가 갈수록 뜨겁다. 강남을 비롯한 서울의 거의 모든 아파트가 프리미엄 2억 이상을 붙어있는 상황에서 부동산 관련 세금에 대해서 알아보려 한다. 작년 12월30일 매물이다. 지금시점에는 더 많이 프리미엄이 붙어있을 것으로 생각된다. 부동산에 조금이라도 관심이 있다면 부동산세금은 크게 빨간색으로 표시한 금액이 있다는 것을 알 수 있다. 부동산 세금은 크게 국가에 내는 국세, 지방자치단체에 내는 지방세로 나뉜다. 읽어보면 느낌이 오겠지만 국세가 일반적으로 금액이 크다. 국가가 지방자치단체보다 부자인 이유일 것이다. 1. 아파트를 구매시 내는 취득세 2. 아파트를 보유하는 동안에 재는 종합부동산세(종부세), 농어촌특별세(농특세), 재산세 3. 그리고 마지막으로 아파.. 더보기

티스토리툴바