동탄2신도시 트램역 호수공원 저평가 아파트에 투자하라

#동탄2아파트 #동탄2 저평가아파트 #동탄2 마이너스피 #동탄2 분양권 #동탄2 트램예정지 #동탄2 트램예정지 아파트 #동탄2 호수공원 아파트 #동탄2 동탄부영사랑 #동탄2 반도유보라 아이비파크3.0 #동탄2 이지더원아파트 #동탄2 동원로얄듀크2차 #동탄2 반도유보라 아이비파크10차 #동탄2 사랑으로부영A71 #동탄2 사랑으로부영A75 #동탄2 사랑으로부영A74

안녕하세요 오늘은 동탄2신도시 저평가된 투자처를 알아보도록 하겠습니다.

현재 동탄역을 기준으로 상당히 많은 금액이 올랐습니다. 몇일전에 분양했던 유림노르웨이숲을 가니 이렇게 홍보를 하더군요. 시범단지의 경우 시세차익이 3억정도 되었고 분양을 앞둔 린스트라우스센트럴도 현재2억 이상의 피가 붙어 있습니다. 따라서 동탄역 주변 84제곱미터의 경우 7억은 주어야지 매매가 가능합니다.

그러면 동탄역 주변 아파트를 7억을 넘게주고 구매를 하겠느냐? 물론 GTX와 동탄-인덕원선의 호재가 있기 때문에 떨어지지는 않겠지만 오르는 폭도 한계가 있을 것으로 생각되어집니다. 최근 1년사이 너무 많은 금액이 올랐거든요. 그렇다고 동탄2신도시를 포기하느냐? 이것도 맞지는 않습니다.

제가 추천드리는 것은 바로 동탄호수공원과 트램역 주변의 아파트를 공략하라는 것입니다. 현재 남동탄의 호수공원을 조망권에 두고 있는 아파트의 경우는 피가 2억이 붙었지만 호수공원과 가까운 아파트의 경우 피가1억미만이며, 좀만 거리가 떨어졌다면 피 5천이내의 아파트들이 아직 많이 존재하고 있습니다.

우선 현재 동탄에 트램역 예정지를 살펴보도록 하겠습니다. 아주 정확한건 아니지만 트램역 예정지 입니다. 이 지도를 보시면 어느아파트를 사야할지 감이 올 것입니다.

1. 동탄호수공원 주변 추천 아파트

A72  동탄부영사랑으로 5차의 경우 피가 1억5천정도 붙어있습니다. 하지만 A71/74/75 (사랑으로부영)는 피가 4천정도로 저렴합니다. 느낌이 오시나요? 트램역 호수꼬모역과 도보 이동이 가능하면서 동탄호수공원과 근접하지만 아직 오르지 않은 단지 입니다. 저같으면 빠른시일안에 부영아파트를 매입할 것 같습니다.

2. 마이너스피 아파트 버티면 오른다.

반도유보라 아이비파크10차 그린힐을 추천합니다. 현재 마이너스 피가 붙어있으며 트램역과 도보로 이동이 가능할 것 같으면 대단지 아파트 입니다. 물론 초등학교 중학교도 주변에 있습니다. 골프장 뷰도 볼 수 있고요. 여기는 버티면 무조건 오른다라고 생각합니다.

3. 동탄역과 근접한 곳

동탄역에서 남쪽으로 내려오시면 리베라CC 끝나는 지점에 있는 반도유보라 아이비파크아파트 입니다. 차로 동탄역까지 5분이내이며, 트램역도 예정되어 있습니다. 도보로는 동탄역과 멀지만 차나 트램을 이용하면 바로 앞이라고 표현하고 싶습니다. 역주변 시범단지보다 3억정도 저렴합니다. 또한 동탄호수와 동탄역의 장점을 둘다 누릴수 있는 곳이라고 생각됩니다.

4. 이번에는 너차례이다. 동탄2 이지더원아파트

나름 동탄역과 거리가 되지만 항아리상권을 품고 있습니다. 학원가와 맛집들이 많이 있습니다. 여기는 다른 아파트들이 오를때 이지더원은 오르지 않았는데요. 이제 힘을내 주변 아파트를 따라갈 때라고 생각됩니다. 더이상 안오를 이유가 없는 아파트입니다.

5. 초품아, 트램을 타고 올라보자 동원로얄듀크2차

초등학교와 트램역을 품게될 아파트입니다. 아직까지 피 4~7천으로 저렴합니다. 아마 몇년 입주해서 사실분이라면 추천드립니다. 앞으로 오를 아파트중에 하나입니다. 

제가 지금까지 말씀드렸던 다섯구역의 아파트는 주변보다 저렴하고 트램과 호수공원등 여러 이벤트를 지니고 있는 단지라서 동탄2신도시 투자를 위해 혹은 실거주를 목표로 하시는 분들에게는 한번 검토했으면 하고 이 글을 작성합니다. 동탄2신도시는 앞으로 더욱더 발전할 수 있을 것으로 생각하며, 실거주로도 추천드리니 검토해보세요. 물론 현재는 인프라가 갖춰지지 않았지만 향후 5년이내에 동탄역 시범단지가 오른만큼 같이 올라줄 것이라고 생각됩니다.