송파 헬리오가 미치는 영향 그리고 저평가된 중원구

안녕하세요 오늘은 송파 헬리오가 미치는 영향을 알아보겠습니다.

 

무슨 말이 필요합니까? 저는 몇장의 사진을 보여드릴겁니다

 

판단은 여러분이 한번 해보세요

 

물량 앞에는 장사 없습니다. 과연 송파/잠실 집 값이 대규모 물량 앞에서 자유로울 수 있을까요?

 

 

 

 

전세값 하락은 이미 시작되었습니다. 그렇다면 이제 집값도 하락될 확률이 높습니다.

 

당연히 갭투자로 구매하신 분들의 경우 전세값이 떨어지면 치명적입니다. 집을 매도하는 것이 부담을 덜 수 있는 방법이죠.

 

물론 세금을 잘 계산해야 겠지만요. (다주택자의 경우 양도세)

 

 

 

 

 

이렇게 송파 근처의 지도를 보니 한 지역만 유난히 저렴하네요. 바로 성남시 중원구 바로 성남구시가지 재개발이

 

진행되고 있는 지역입니다.

 

지금 저렇게 저렴해 보이는데 몇년뒤에 좀 더 올라갈 수 있는 가능성을 가지고 있는 지역입니다.

 

 

 

 

아무리 봐도 성남구시가지가 저렴해 보입니다. 산성역 포레스티아가 20년7월 분양을 앞두고 있고 경쟁률도 높고 피도

 

많이 붙어 있는 상태입니다. 그래도 아직까지 송파 / 위례보다는 저렴하죠 언덕하나만 넘으면 되는데 말이죠.

 

날짜는 정확하지 않으니 참고만 하시면 될 것 같습니다.

 

 

성남구시가지의 성공/실패를 확인할 수 있는 것이 바로 다음달(7월) 분양하는 금광 3구역이 아닐까 싶습니다.

 

물론 중1구역 / 금광1구역 같이 더 좋은 입지의 아파트들도 있으나 입지가 가장 뒤쳐지는 금광3구역이 성공적으로

 

분양을 한다면 나머지 성남구시가지 재개발을 성공적이지 않을까 싶습니다.

 

그래서 더더욱 금광3구역 일반분양에 관심이 높아지는 것이겠죠..

 

또한 송파/위례에 집을 사실꺼면 헬리오가 분양되는 올해 하반기가 좋은 시점일 수 있습니다.

 

참고하세요