마지막 동탄역 유림노르웨이숲 청약 / 분양 / 분양가 / 세대규모 / 평면도

이번에는 7월초에 분양할 동탄2 유림노르웨이숲에 대한 분석을 해보겠습니다.

 

아시다시피 동탄역 주변 동탄2신도시 집값이 급상승하고 있습니다.

 

그것을 반영해주듯이 올해 있었던 C7 동탄역예미지3차와 C11롯데캐슬의 경쟁률은 500:1이 넘었습니다.

 

그렇듯이 동탄역 주변의 아파트의 인기는 대단한데 7월초에 드디어 동탄역 주변에 아파트/오피스텔이 분양을 합니다.

 

확실한건 이번기회가 마지막이라는 겁니다. 이번 기회를 놓치면 동탄역 주변 아파트를 청약받을 기회는 없습니다.

 

마지막 로또 분양 유림 노르웨이숲에 대해서 알아보겠습니다.

 

가장 중요한것이 주변의 시세겠죠? 유림노르웨이 숲 주변과 비슷한 위치가 C8 반도유보라아이파크가 되겠는데

 

피가 2억 이상 붙은 상태 입니다. C12 우미린스트라우스 더센트럴은 3억이상 붙어있습니다.

 

길건너 시범단지등(우남 / 포스코 / 한화)는 현재 84가 7억 이상에 거래가 되고 있죠..

 

이 정도면 충분히 유림노르웨이숲이 장점이 있는 아파트라는 것을 아시겠죠?

 

 

 

동탄을 보면 판교신도시 만큼 클 수 있는 충분한 가치를 보유하고 있다는 생각이 듭니다.

 

상업시설도 주변에 많이 들어오고 GTX에 트램까지 들어오는 향후 3년뒤에 가치는 더 높아질 것으로 봅니다.

 

경부고속도로 지하화와 SRT / GTX / 동탄 인덕원선까지..

 

 

 

무엇보다 현재는 잘 가꾸어진 건 아니지만 동탄여울공원이 공사중에 있으니 더 좋아지겠죠? 물론 뷰도 좋을 것으로

 

생각됩니다. 공원이 보이는 유림노르웨이숲을 추천하는 이유입니다.

 

 

아파트 세대는 312세대이고 오피스텔은 600세대 분양합니다.

 

아직 평형 타입은 나오지 않았지만 주변에 우미린스트라우스 더센트럴과 같은 판상형 구조에 4bay구조가 유력합니다.

 

요즘에는 다 이런식이겠지만요..

 

 

개인적으로는 남향으로 배치된 96타입이 좋겠지만 84타입이 숲을 온전히 볼수 있어서 좋을수도 있습니다.

 

동탄2는 조정대상지역이라서 청약가점제가 적용됩니다.

 

 

84형 이하는 가점제 75% / 추첨제 25%

 

96은 가점제 30% / 추첨제 70% 입니다.

 

가점이 낮다면 96을..전략을 잘 세워보길 바랍니다.

 

개인적으론 모든평형이 다 장점을 가지고 있기 때문에 예산에 맞춰서 청약을 넣으면 될 것 같습니다.

 

화성시민 30% / 경기도 6개월 이상 20% / 수도권 50% 입니다.
 

 

이 정도 뷰가 예상되는데 앞쪽에 26층짜리 오피스텔이 들어서고 뒷쪽이 지상 49층 아파트 2개동이 지어집니다.

 

이렇게 보면 동탄2 우미린스트라우스 더센트럴과 유사한 느낌이네요.

 

그러면 아파트는 청약을 넣아야 하는게 확실하지만 오피스텔은 어떻게 될 것인가?

 

동탄2의 오피스텔 시장은 좋지는 않습니다. 입지가 더 좋은 C11 롯데캐슬 / C7 예미지도 오피스텔이 아직 마감되지

 

않은 것을 보면 오피스텔은 아직 리스크가 있다고 생각됩니다. 개인의 판단이겠지만요..투자를 하라면 

 

아직 분양중인 C7예미지에 하는것도 괜찮을듯

 

 

 

 

여러가지 장점을 지닌 동탄역 유림노르웨이숲에 꼭 청약해보길 추천드립니다.

 

물론 금액은 최근 분양한 C7 예미지 3차와 비슷하게 책정될 것으로 봅니다.

 

84기준으로 4억5천에서 5억정도 분양가가 측정될 것으로 예상됩니다.

 

아래사진이 C7 예미지 분양가격입니다. 참고하시면 될 것 같습니다.

 

 

확실한건 꼭 청약을 넣어야 하는 아파트라는 겁니다. 강력하게 추천드립니다.

 

현재 동탄역 앞 스타벅스 건물에 분양홍보관이 있습니다.