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강남 보금자리주택 세곡/내곡/우면 보금자리 주택으로 유명했던 3개 지역은 2018년 현재 어떻게 되었을까? 최근 3군데의 시세를 파악할 겸 다녀왔다. 집값이 엄청 올랐다는 사실을 확실하다. 3지역을 중심으로 각각의 장단점을 설명해보려고 한다. 만약에 이 지역으로 매매/전세를 통한 이사를 생각한다면 고려해보길 바란다. 1. 우면동 LH5서초5단지 아파트 : 25평 6억7천 / 35평 매매가 8억(호가) 장점 : 매매가 저렴 / 과천-위례선이 생긴다면 5단지 앞쪽으로 생길 확률이 높음 / 강남 / 단점 : 토지비 매달 약 20만원씩 지불(즉 토지는 국가소유) / 고속도로 옆 / 몇년뒤 과천 뉴스테이지구 공사로 인한 소음, 대기질 악화 서초힐스와 약 1억의 갭을 두고 상승해 왔으며 현재 서초힐스가 35평 9억5천인 것을 감안하면 현재 적정수준.. 더보기
동탄예미지 3차 C7 마지막 동탄2 로또분양 클릭시 예미지 메인 홈페이지로 이동합니다. 2018/03/19 - [부자되기프로젝트 - 자동차 & 부동산&광고/부동산지식] - 마지막 로또 분양 동탄역 C7 예미지 3차_4월분양 이렇게 한 아파트에 대해서 두번씩이나 블로그를 하는 이유는 그만큼 좋기 때문이다. 그리고 기다리던 분양가와 분양일정이 나왔다. 어제 모델하우스가 오픈하였고 19일 아파트/오피스텔 1순위 분양이다. 분양가는 84제곱미터 기준으로 4억6천정도.. 이게 주변 아파트의 시세를 보면 얼마나 저렴한지 알수 있다. 물론 이전에도 말했듯이 주변아파트의 호가는 올라갔지만 거래가 활발하게 되고 있지는 않지만 주변 아파트 시세가 7억정도임을 감안하면 최소 1억5천에서~2억정도의 시세차익을 볼 수 있다. 또한 모든 평형이 4Bay 구조로 설계되어 있.. 더보기
2018 서울베이비 페어(무료입장하기) 18년 5월17일(목)~20(일)까지 3호선 학여울역 세텍(SETEC)에서 서울베이비 페어가 열립니다. 역대급으로 진행되는 이번 행사에 많은 참여부탁드립니다. 전시품목은 기대하시는 것과 같이 딱 육아에 필요한 모든 제품들이 전시됩니다. 간단히 알아보면 자녀를 가지실 계획이 있거나 이미 자녀가 있으신 분들은 참여해보시면 좋을 것 같습니다. 다양한 샘플들과 선물들이 많이 준비되어 있다고 합니다. 무료입장 방법은 많이 있습니다. 아래 URL를 따라서 이동해보시죠!! https://kizmom.hankyung.com/seoulbabyfair/preview/free.html 더보기
유용한 육아 정보 사이트 공유 유용한 육아 정보 사이트 공유드립니다. 저와 전혀 상관없는 곳이며 객관적으로 좋은 사이트 입니다. 육아 정보 사이트 입니다 ▶ 각종 육아정보, 영양정보, 건강정보, 예방접종정보, 우리아이 발달체크 등의 여러 정보가 있습니다. http://www.childcare.go.kr/ 더보기
유전알고리즘(Genetic algorithms) 2018/02/24 - [딥러닝,패턴인식/패턴인식] - 의사결정트리 / 랜덤 포레스트 / 부스팅 / 배깅 (Decision Tree / Forest) part.12018/02/25 - [딥러닝,패턴인식/패턴인식] - 의사결정트리 / 랜덤 포레스트 / 부스팅 / 배깅 (Decision Tree / Forest) part.22018/02/25 - [딥러닝,패턴인식/패턴인식] - 의사결정트리 / 랜덤 포레스트 / 부스팅 / 배깅 (Decision Tree / Forest) part.3오늘은 유전 알고리즘(Genetic Algorithm)에 대해서 정리해볼려고 한다. 여기서는 2진수로 접근하는 것이 아닌 10진수의 실제 정답을 찾는 방법으로 접근을 할 것이다. 유전알고리즘의 기본적인 시퀀스는 아래와 같다. 임이.. 더보기
18년 4월 기준 부동산 투자처 추천 어제 드디어 매수자 우위 시장으로 돌아섰다. 즉 살사람보다는 팔 사람이 많다는 뜻이다. 여러가지 이유가 있지만 쉽게 생각해보면.. 1. 집값이 많이 올라서 차액을 챙기고 싶은 집주인들이 많아 졌다는 이야기고, 2. 부동산 사이클로 보았을때 거의 정점이지 않을까라는 생각을 하는 사람들이 많아졌고, 3. 올해뿐만 아니라 내년/내후년까지 공급이 많을것이라는 점이다. 가장 강남집값을 잡기 쉬운방법은 강남에 아파트를 엄청 지어 공급이 늘어나는 것이 효과적이라고 하는 것처럼 아파트 물량 앞에는 장사 없다는 생각을 한다. 이런 상황에서 부동산 투자처로 좋은 곳을 생각해보면 몇몇곳이 있다. 조건은 역 근처이면서, 신축아파트 그리고 대단지 기준으로 보는 편이 좋은 아파트를 고르는 3대 기준이라는 것은 누구나 아는 이야기.. 더보기
부동산 관련 세금 총정리 No.3 부동산 관련 세금 총정리 No.3 2018/03/19 - [자동차 & 부동산/부동산지식] - 부동산 관련 세금 총정리 No.1 2018/04/08 - [자동차 & 부동산/부동산지식] - 부동산 관련 세금 총정리 No.2 이번에는 부동산을 매매시 지불해야 하는 세금에 대해서 알아보려고 한다. 바로 양도소득세이다. 요즘 부동산 시장의 열기가 뜨거운 만큼 양도소득세에 대한 규제가 강화되고 있다. 특히 18년 1월1일부터는 분양권 전매시 보유기간과 관계없이 양도소득세율 50%가 적용된다. 물론 투기지역, 투기과열지구에서는 분양권판매가 금지되어서 등기를 무조건 쳐야 하고 조정대상지역의 경우는 2년을 보유시 팔 수는 있는 것으로 되어있습니다. 다주택자의 양도세율을 높이기 위해서 2주택자에게는 기본세율 +10%, 3.. 더보기
부동산 관련 세금 총정리 No.2 부동산 관련 세금 총정리 No.2 2018/03/19 - [자동차 & 부동산/부동산지식] - 부동산 관련 세금 총정리 No.1 이번에는 부동산을 보유시 지불해야 하는 세금에 대해서 알아보려고 한다.(종합부동산세, 재산세) 1. 종합부동산세이다(농어촌특별세 포함). 종합부동산세는 간단하다 아래 표만 해석할 줄 안다면 내가 얼만큼 금액을 내야 하는지 알수 있을 것이다. 여기서 중요한점은 주택은 한명의 개인이 가지고 있는 모든 주택의 공시가격의 합이 6억 초과하는 경우와 1세대 1주택자인 경우 9억을 초과할 경우 종합부동산세 과세대상이 된다는 말이다. 즉 1주택의 경우 9억이 넘는 아파트를 가지고 있어야 하며 2주택의 경우 6억을 초과하는 경우 내야 하는 세금이다. 부자들을 위한 세금이다. 이 세금을 조금 더.. 더보기

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