금광1구역 썸네일형 리스트형 성남구시가지 중1구역 VS 금광1구역 집중해라 성남구시가지 매물에 집중해야 합니다. 조합원물량은 씨가 말라가고 있습니다. 그중 가장 핫한 지역 2군데 중1구역과 금광1구역에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우선 결론은 지금 투자를 해야 한다는 겁니다. 아래 정확한 설명을 하도록 하겠습니다. 작년 9월부터 ~ 12월 정도까지만 하더라도 금광1구역은 7천만원 / 중1구역은 1억정도 피가 형성되어 있었습니다. 물론 중1구역의 경우 이주시점이라서 아직 공가가 아닌 집들도 매물로 나와있었죠. 그런데 약 6~7개월이 지난 지금 2배이상의 피가 형성되어있습니다. 서울집값이 오르며 규제가 심해지더니 규제가 덜 심하고 집값이 저렴하며, 위치적으로 서울과 접근이 좋은 곳으로 확산이 나타나고 있습니다. 그게 바로 상대적으로 부동산 값이 저렴한 성남구시가지 재개발 입니다... 더보기 성남구시가지 금광3구역 한양수자인 분양 / 평면도 / 가격 여러분 성남구시가지 재개발의 첫 분양 단지 금광3구역 한양수자인 아파트가 분양을 앞두고 있습니다. 제가 이렇게 여러번 지속적으로 말씀드리는 이유는 성남구시가지의 향후 가치를 결정짓는 아주 중요한 단지이기 때문입니다. 금광 3구역 입지를 정확히 살펴봅시다. 단대오거리 역에서 버스타고 6분 도보 20분 내외입니다. 신구대학교가 있어서 메인도로에 학생들도 많고 상권이 잘 형성되어 있습니다. 아주 늦은 시간을 제외하고는 번화하다고 생각하시면 됩니다. 그리고 저 멀리보이는 산성역 포레스티아는 차로 10분거리로 아주 근접해 있습니다. 아시다시피 산성역 언덕을 넘으면 송파 / 위례신도시 입니다. 현재 비교를 할 수 있는 아파트는 바로 앞에 있는 성남래미안 금광아파트 입니다. 현재 시세는 아래와 같습니다. 3억9천에 .. 더보기 송파 헬리오가 미치는 영향 그리고 저평가된 중원구 안녕하세요 오늘은 송파 헬리오가 미치는 영향을 알아보겠습니다. 무슨 말이 필요합니까? 저는 몇장의 사진을 보여드릴겁니다 판단은 여러분이 한번 해보세요 물량 앞에는 장사 없습니다. 과연 송파/잠실 집 값이 대규모 물량 앞에서 자유로울 수 있을까요? 전세값 하락은 이미 시작되었습니다. 그렇다면 이제 집값도 하락될 확률이 높습니다. 당연히 갭투자로 구매하신 분들의 경우 전세값이 떨어지면 치명적입니다. 집을 매도하는 것이 부담을 덜 수 있는 방법이죠. 물론 세금을 잘 계산해야 겠지만요. (다주택자의 경우 양도세) 이렇게 송파 근처의 지도를 보니 한 지역만 유난히 저렴하네요. 바로 성남시 중원구 바로 성남구시가지 재개발이 진행되고 있는 지역입니다. 지금 저렇게 저렴해 보이는데 몇년뒤에 좀 더 올라갈 수 있는 가능.. 더보기 18년 4월 기준 부동산 투자처 추천 어제 드디어 매수자 우위 시장으로 돌아섰다. 즉 살사람보다는 팔 사람이 많다는 뜻이다. 여러가지 이유가 있지만 쉽게 생각해보면.. 1. 집값이 많이 올라서 차액을 챙기고 싶은 집주인들이 많아 졌다는 이야기고, 2. 부동산 사이클로 보았을때 거의 정점이지 않을까라는 생각을 하는 사람들이 많아졌고, 3. 올해뿐만 아니라 내년/내후년까지 공급이 많을것이라는 점이다. 가장 강남집값을 잡기 쉬운방법은 강남에 아파트를 엄청 지어 공급이 늘어나는 것이 효과적이라고 하는 것처럼 아파트 물량 앞에는 장사 없다는 생각을 한다. 이런 상황에서 부동산 투자처로 좋은 곳을 생각해보면 몇몇곳이 있다. 조건은 역 근처이면서, 신축아파트 그리고 대단지 기준으로 보는 편이 좋은 아파트를 고르는 3대 기준이라는 것은 누구나 아는 이야기.. 더보기 이전 1 다음
